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“渠道卖楼”很甜,当心乱吃会生病

2020-03-29 10:58:26 刘佰温三肖必特期期准 已读

2019年还剩下不到20天,房企的“抢金”大战将至尾声。房企完善义务的水平各不相通,但相通的是,他们都通过了房子难卖却能浅易强横卖出往的一年。

为何有这栽“悖论式”的总结?无他,各栽出售“渠道”变成了房企卖楼的不二之选——依托着各栽整相符了地产经纪资源的出售渠道平台,用“人海”战术将望楼者拉到售楼部,再用各栽手段促使他们下单成交。

随着楼市竞争逐渐添大,消耗者越来越难被勾引,出售也变得越来越难得,为了不息刺激地产经纪的积极性,房企开出的佣金不息刷新纪录,每成交一套单位,“渠道”能获得二三十万元的佣金,随之再层层分配到每个地产经纪手中。

值得警惕的是,在出售指标、回笼资金压力眼前, 香港黄大仙必中六肖本刊评论员发现:有些房企花在产品研发、物业服务等方面的心理越来越少, 白小姐单双二肖公式而在美化样板房、售楼部等方面的外观工夫却越做越众, 曾道人二肖公式用繁花似锦的姿态吸引望楼者入市。实体样板房不做了, 曾道人单双必中一时搭建一个,外围包装、样板房装修要众美有众美;卖楼的经纪也不添收敛管控了,只要他们能把买家圈过来,新闻资讯纵容后者制造各栽子虚出售新闻。可怜的照样买家——遭遇各栽套路之后,签约后幡然苏醒,已经迟了。

房企过众倚赖“渠道”卖楼,就像是嗜吃甜食,少吃怡情,众吃上瘾,入神则导致自己产品不思挺进,各栽病症随之上身。殊不知,任何对市场、对消耗者的忽悠,都将产奏效果。

房企要卖楼回笼资金,找一二手经纪联动,以“渠道”来协助倾销,本无可厚非,但一旦房企对售楼经纪的培训和管理缺位,经纪逐利以至于欺骗买家的走为就会越来越众。各栽刻意遮盖、偷换概念、诱导消耗的桥段,无非为众卖一套房、众拿一笔佣金。眼下开发商的房子是卖出往了,可十几二十年来辛勤积累的品牌和口碑却“光速”溃败。房企可曾想过,买了房的消耗者也不是吃素的,今天给你钱,明天就维权!

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